Ville & Banlieue au Congrès Hlm de l’Union sociale pour l’habitat

À l’occasion du Congrès Hlm de l’Union sociale pour l’habitat (USH), Ville & Banlieue a été représentée en séance plénière au sein de plusieurs tables rondes.

 

Gilles Leproust, président et maire d’Allonnes, a d’abord participé à un temps d’échanges intitulé « Parcours résidentiels et qualité de service : innovations et perspectives », aux côtés de :

• Élodie Fumet, secrétaire confédérale habitat et urbanisme de la Confédération syndicale des familles (CSF) ;
• Pierre-François Gouiffes, président du directoire de Résidences le Logement des Fonctionnaires (RLF), président de la commission « Qualité de service » de l’USH ;
• Gaëlle Routier, présidente de Terres d’Armor Habitat, vice-présidente du Conseil départemental des Côtes d’Armor.

Les échanges étaient animés par Émilie Zapalski, éditorialiste politique.

Les intervenants ont répondu à plusieurs questions :

• Comment analyser les évolutions des attentes des locataires et la façon dont les bailleurs y répondent ?
• Comment identifier les conditions d’une qualité de service garantie dans l’ensemble des territoires ?
• Quels bilans peut-on tirer des dernières réformes visant à recréer de la mobilité au sein du parc social ?
• La gestion en flux permet-elle de faciliter le traitement des mutations et peut-on en mesurer les premiers résultats ?
• Dans un contexte de tension accrue des marchés immobiliers, à quelles conditions l’accession sociale peut-elle accompagner les parcours de ménages ne pouvant accéder à la propriété dans le parc privé ?
• Comment faciliter les parcours résidentiels pour les locataires du parc social ?

Nous avons tous le même objectif : le bien-être des locataires. Pour cela, nous devons notamment réinventer des métiers pour accentuer le lien entre bailleurs et locataires, surtout ceux en grande précarité. Le véritable expert, c’est l’habitant lui-même. Réinterrogeons nos pratiques pour que, à chaque occasion, les locataires soient davantage impliqués.
Gilles Leproust

 

Puis Catherine Arenou, première vice-présidente et maire de Chanteloup-les-Vignes, et Amandine Demore, administratrice et maire d’Échirolles, ont représenté l’association au sein d’une table ronde intitulée « Les maires et le logement social », aux côtés de :

• Nathalie Appéré, maire de Rennes et présidente de Rennes Métropole ;
• Jeanne Barseghian, maire de Strasbourg ;
• Charlotte Libert Albanel, maire de Vincennes et conseillère régionale d’Île-de-France.

Ensemble, les intervenantes sont revenues sur la relation des maires au logement social, souvent complexe car la majorité des maires reconnaît le caractère indispensable du logement social, encore davantage en période de crise grave de l’immobilier, mais nombreux sont ceux qui se sentent dessaisis d’une partie du sujet, voire impuissants face à l’État, à la réglementation, aux financeurs et même aux habitants de leurs communes.

Et pourtant, les maires sont au cœur des politiques locales du logement : ils déterminent les besoins et les priorités en la matière pour leur territoire, veillent à la tranquillité des habitants et au développement des services et délivrent les permis de construire. Ils participent au processus d’attribution des logements sociaux et sont les premiers partenaires des bailleurs sociaux.

Ma priorité a été de donner la possibilité aux habitants d’avoir un parcours résidentiel sur place, car beaucoup sont attachés à Chanteloup-les-Vignes. C’est à cela que servent les outils comme le PSLA.
Catherine Arenou

Échirolles détient le record d’Isère pour les logements sociaux (45 %). Nos enjeux aujourd’hui : la rénovation du parc, mais aussi la création de notre centre-ville, pour être plus qu’une simple « ville dortoir ». […] Au niveau métropolitain, on peut manquer de proximité avec les demandeurs. La question de la solidarité entre les communes revient souvent lors des séances du conseil municipal.
Amandine Demore